Обманутый покупатель квартиры получил компенсацию от государства

Семь лет назад северянка, воспитывающая двух детей, оформила ипотеку и приобрела благоустроенную квартиру. Приобретаемая недвижимость была ранее зарегистрирована на риелтора, который был участником сделки.

Спустя время в квартиру заявился мужчина и пытался пояснить, что жильё принадлежит ему. В 2017 году в ходе судебного разбирательства новая владелица недвижимости узнала, что её квартира должна вернуться законному обладателю, а продавец, торопивший её с оформлением покупки, стал собственником квартиры незаконно.

Ранее проживавший в ней гражданин с детства состоял на медицинском учете по причине особенностей психического развития. У него не было опекуна, никто не ставил вопрос о признании его недееспособным, однако, как установили эксперты, он не мог осознавать свои действия и их последствия, фактически участвуя в оформлении сделки, не понимал, что делает, по натуре простодушен, доверчив, легко поддается чужому влиянию. 

О том, что он остался на улице, узнал после очередной выписки из стационара.

Суд признал недействительным договор купли-продажи – право собственности осталось за прежним владельцем.
Обманутая покупательница подала на недобросовестного риелтора в суд и выиграла. Но, как оказалось, должник имущества не имел, установить его местонахождение не удалось.

В 2019 году, узнав, что исполнительные производства, возбуждённые ранее, окончены, взыскание не произведено, выселенная на улицу женщина вновь обратилась в суд, выступая в собственных интересах и интересах детей. Она воспользовалась правом, предоставленным добросовестному приобретателю жилья и получила денежную компенсацию.