Новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц

26.06.2015 08:25 // Антон Чехов


Нормативную базу применения налога составляет федеральный закон № 284-ФЗ от 04.10.2014, который дополняет Налоговый кодекс РФ главой 32; областной закон № 199-11-ОЗ от 24.10.2014, устанавливающий дату начала применения в регионе нового исчисления налога на имущество физических лиц; решение Совета депутатов Северодвинска № 91 от 27.11.2014, которое вводит налог в муниципальном образовании, устанавливает ставки и дополнительные льготы.


К объектам налогообложения относятся жилой дом (в эту же категорию отнесены жилые строения, расположенные на земельных участках, где ведётся личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное жилищное строительство); жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс (редко касается физических лиц); объект незавершенного строительства; иные здания, строения, сооружения, помещения. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.


Алгоритм расчёта следующий: кадастровая стоимость объекта уменьшается на налоговый вычет, затем полученное значение умножается на ставку налога.


Размер налогового вычета: по квартире - кадастровая стоимость 20 кв. м общей площади; по комнате - 10 кв. м общей площади; по жилому дому - 50 кв. м общей площади; по единому недвижимому комплексу, в состав которого входит хотя бы один жилой дом - 1 млн рублей.


Ставка налога на имущество физических лиц установлена областным законом и решением Совета депутатов Северодвинска. 0,1 процент применяется в отношении жилых домов, жилых помещений; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 0,3 процента идут в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом. 2 процента применяются в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей и в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень (п.7 ст. 378.2 Налогового кодекса). 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.


Налоговые льготы для всех категорий налогоплательщиков, в том числе для людей пенсионного возраста сохраняются. Как и ранее применение льгот будет носить заявительный характер, то есть для их получения необходимо подать заявление в налоговую инспекцию (кроме лиц, которым по состоянию на 31 декабря 2014 года льгота уже предоставлялась). Надо отметить, что льгота может быть только на один объект налогообложения по выбору плательщика. Например, владелец двух квартир, двух гаражей и двух дач сможет претендовать на льготу только по одной квартире, одному гаражу и одной дачному дому. При этом он волен выбрать какое имущество не облагать налогом.


Как и ранее, налог будет рассчитывать налоговая инспекция и направлять владельцам уведомления и квитанции.
Срок уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее 1 октября, следующего за истёкшим налоговым периодом. То есть за 2015 год - не позднее 1 октября 2016 года. Эта дата станет единой для уплаты и иных налогов (транспортного, земельного).


Законом предусмотрен механизм поэтапного перехода к уплате полной суммы налога. С 2015 по 2018 годы будет действовать особый порядок расчёта налога на имущество с применением понижающих коэффициентов. В 2015 году он будет равняться 0,2; в 2016-м - 0,4; в 2017-м - 0,6; в 2018-м - 0,8.
Исчисление суммы налога в переходный период 2015-2016 годов, согласно ст. 408 налогового кодекса РФ:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2,
где Н - сумма налога, подлежащая к уплате; Н1 - сумма налога, исчисляемая по кадастровой стоимости; Н2 - сумма налога, исчисляемая по инвентаризационной стоимости за 2014 год; К - понижающий коэффициент.
С 2019 года налог будет уплачиваться в зависимости от кадастровой стоимости имущества в полном объёме по формуле Н = Налоговая база умноженная на налоговую ставку.
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в отделении филиала «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО. Справка выдаётся бесплатно. Также ознакомиться с кадастровой стоимостью можно в постановлении Правительства Архангельской области от 18.12.2012 № 596-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, за исключением земельных участков, находящихся на территории Архангельской области» (http://dvinaland.ru, в разделе «Власть» выбрать «Министерство имущественных отношений Архангельской области», затем «Кадастровая оценка» и «Результаты государственной кадастровой оценки»); на Информационном портале Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ (в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).


Пресс-служба Администрации Северодвинска






18.07.2025 15:02
До 20 лет лишения свободы грозит очередной наркосбытчице
18.07.2025 14:50
Рабочий упал в реку при ремонте моста
18.07.2025 14:44
Желание увеличить пенсию привело к уголовному делу
18.07.2025 14:38
Снятие порчи обошлось пожилой северодвинке в 300 тысяч рублей
18.07.2025 10:54
Военные следователи Североморска посетили с учащимися Музей авиации Северного флота
17.07.2025 14:23
Росгвардейцы Новодвинска провели для детей день открытых дверей
17.07.2025 14:06
В Архангельске в суд направлено уголовное дело о коммерческих подкупах
17.07.2025 12:16
Органами прокуратуры выявлено более тысячи нарушений при реализации национальных проектов
17.07.2025 08:47
По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о хищениях
16.07.2025 15:00
Несовершеннолетняя жительница города Новодвинска признана виновной в диверсии
16.07.2025 14:14
Прокуратурой организована проверка в Северодвинской ТЭЦ-1 ПАО «ТГК-2»
16.07.2025 13:22
Жителей Архангельской области предупреждают о новой схеме мошенничества
16.07.2025 11:48
В Архангельске вынесен приговор по уголовному делу о диверсии
16.07.2025 08:49
Перед судом предстанет один из работников почтовой связи
15.07.2025 16:00
ООО «Модерн-Медиа» сообщает о расценках на размещение агитационных материалов
15.07.2025 15:04
Семейная пара лишилась сбережений, поверив телефонным мошенникам
15.07.2025 14:40
Усилено наказание по делу о незаконной рубке леса
15.07.2025 14:31
В Архангельске проверяют информацию о падении электромонтера

Мы используем файл COOKIES. Политика сайта.